以下18ページに及ぶ詳細は国土交通省のホームページをご覧下さい。
政権交代やエコブームとは無関係に上記の件は法律です。
現在、家の寿命は約３０年前後と言われていますが、お寺やお城、江戸時代の高級住宅など２００年以上長持ちしている建物は珍しくありません。
建設業、製造業では、ある程度年月で潰れるように造っていることは暗黙の了解とされていますが、日本が経済の大国になるための１つの手段として、また1億2千万人以上の国民が豊かに暮らすため、他にも理由はたくさんあるようですが・・・・仕方なかったようです。
戦後から昭和後期そして、平成２１年６月３日までの間、続いたスクラップ＆ビルドという１つのやり方は幕を閉じた様です。
手前みそではありますが、当社では２００３年度より長期優良住宅的な住宅を手がけ２００８年度からは現在の長期優良住宅の性能をはるかに上回るエクセレント仕様も建設する事となり実績もあります。
約３０年の寿命の住宅を間違っても購入されないように住宅面接表をご活用頂ければ幸いです。
２０１０年１２月現在、長期優良住宅は全国で１３７,５４４棟、愛知県では１４,３２７棟。このうち中小企業は６,２９４棟(全国)。そして、そのうちの４棟を当社が現在建設させて頂きました。
※長期優良住宅普及促進事業の補助金１.０００.０００円は年間建築棟数５０棟未満の中小企業だけに与えられる経済危機対策なのです。大手メーカーには補助金はありません。しかし減税や金利優遇はあります。約２００万円～５８３万円はお客様がお得になります。これにプラス中小企業で施行の場合、補助金１００万円ですので合計約７６５万円お客様がお得になりました。減税と補助金はエコカーだけではありません。
国土交通省：長持ち住宅の手引き
宮大工さん始めまして、㈱和蔵の矢野と申します。当社は一般建設業と一級建築士事務所を営んでおります。
私は宮大工さんへの憧れがあり、本年度もし大不況でなければ一級大工技能士を取得するために１ヶ月間修行する段取りをしていました。それができなくなり残念です。
さて、本題に入らせて頂きます。２０１５年以降、長期優良住宅は大手ハウスメーカーでは当たり前となります、土壁は断熱材としては認められておりません。長期優良住宅を取得する為には、省エネ最高等級４と他の５種類が必要で、省エネ最高等級は４は土壁では合格できないのが現状です。
そこで当社が長期優良住宅を設計し、工事許可を取得します。施工におきましては給排水工事における現場指導を行います。また高気密、高断熱工事は当社が責任施工を致します。詳しくは相談にて
宮大工さんがこれまで変わる点は発注する設計士事務所が当社になり、土壁が変更となり当社施工となります。外壁の漆喰はファイバーネット上に、また内壁はプラスターボード類の上に今までの業者さんが施工していただきます。
現在の長期優良住宅はほとんどが大壁ですが、当社は真壁工法で長期優良住宅を合格できる数かぎられた会社です。
今回のコラボレーション企画は入母屋造を代表とする造りで長期優良住宅の一般住宅や寺神仏閣に限らせて頂きます。
宮大工さん、是非コラボレーションの件、御検討よろしくお願い致します。
リフォーム工事での企画です。当社では高気密、高断熱へのリフォーム工事に必要な施工権利取得を始め、耐震工事におきましても、市の無料耐震診断で使用する国土交通大臣監修の診断ソフトを所有し、実際に施工実績も多数ございます。例えば現状３０年前に建築されたグラスウール断熱材の木造住宅を、現在の長期優良住宅並みに増改築することは当社では簡単です。
ここからが企画提案です。
現在のリフォーム番組や、リフォーム雑誌では昔の家を近代風に変身させるビフォーアフターは定番です。しかし高度経済成長時代の３０年前程の家で屋根がカラーベスト風の住宅などを入母屋造に改造するリフォーム工事などの前例は見たことがありません。
新築での入母屋造りは豪邸ですので、土地から購入しなければいけない条件で、平均年収並みの私達では入母屋造りは金額的に無理ですが、中古住宅購入の場合、３０年前の家でしたら価値が０円ですから、土地代のみです。
金額的に可能な範囲です。宮大工さんと当社でコラボレーションし、中古市場における昔化計画いかがでしょうか？？
御興味がございましたら、一度ご連絡下さい。
連絡先：０５３２－６９－３５９１
